Inwestycja w nieruchomości, czy to się opłaca?
Inwestor zawsze staje przed dylematem czy odpowiednia będzie budowa domu systemem gospodarczym, czy też z firmą budowlana. Swoją drogą firmy budowlane nieustannie się rozwijają i są na bieżąco z panującymi trendami w budownictwie. Jest to dobra wiadomość dla tych, którzy planują inwestować w nieruchomości. Żeby odpowiedzieć na to pytanie, nie trzeba się zbyt długo zastanawiać. Niewątpliwie nieruchomości są jednym z najlepszych sposobów, aby ulokować swoje oszczędności. Na świecie jest kilka milionerów, którzy dorobili się swojego majątku poprzez wynajem mieszkań i sprzedaż domów. Tak naprawdę wszyscy większy inwestorzy z czasem decyduje się inwestycje w nieruchomości lub grunty budowlane. Działki potrafią móc również bardzo opłacalne. Oczywiście, jeśli chodzi o inwestycje mamy na myśli ulokowanie pieniędzy na długi okres, a nie tylko i wyłącznie zarobienie małej kwoty. Najlepiej sprawdza się wariant, kiedy budujemy nieruchomości, a następnie je wynajmujemy. Odliczając koszty utrzymania, każdego miesiąca zarabiamy spore. Kwoty. Najlepsze jest to, że po kilku latach zwraca się nam cała inwestycja, a mieszkania każdego miesiąc przynoszą wyłącznie dochód pasywny. Następnie możemy znowu zainwestować. W taki sposób właśnie znani dziś milionerzy zdobywali swoje majątki. Wymaga to jednak nie lada głowy do interesów i odpowiedniego zaplanowania wszystkiego dużo wcześniej. Zalecam, aby tak ogromne inwestycje planować nawet kilka lat wcześniej. Warto także słuchać rad i opinii profesjonalistów oraz architektów.
Czym jest budowa domu systemem gospodarczym?
Jest to budowa związana bezpośrednio ze sposobem, w jakim inwestorzy stawiają swoje budynki. Budowa domu tzw. systemem gospodarczym to cykl inwestycyjny, w którym inwestor staje się sam dla siebie przedsiębiorcą budowlanym i sam organizuje budowę. Samodzielnie zatrudnia wszelkich pracowników. Robi to specyficznym sposobem. Polega to na tym, że to każdej pracy zatrudnia tylko najlepszych fachowców. Nie interesuje tutaj nikogo współpraca z firmami budowlanymi. Bardziej prawdopodobne jest, że inwestor sam zakasa rękawy i weźmie się do pracy. Bardzo często korzysta także z pomocy rodziny lub znajomych. Wszystko to ma wpływ na minimalizację kosztów, a to przede wszystkim chodzi. Budowa domu systemem gospodarczym opiera się także na tym, że inwestor samodzielnie kupuje wszelkie potrzebne materiały. Od tego, jakie promocje uda mu się znaleźć lub jakie ceny wynegocjować, zależy, ile zaoszczędzi. Jednak często sytuacja może być odwrotna. Firmy budowanej mają zazwyczaj zniżki u producentów materiałów i dostawców i płacą mniej. Także w naszym przypadku całkiem możliwe jest, że oszczędność będzie nijaka, a koszty jedynie się trochę zwiększa. Omawiany przeze mnie system gospodarczy budowy domu pozwala na dostosowanie tempa budowy do możliwości finansowych inwestora, lecz z drugiej strony nie powinien on być zbyt długi. Tutaj nic się akurat nie zmienia. Im dłuższy czas budowy, to, tym większe koszty. Najlepiej przed rozpoczęciem pracy wszystko obliczyć i ustalić wszelkie prace wraz z terminami.
